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Norma Técnica Sectorial del Sector Inmobiliario 02 (NTS SI 02)

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En el artículo anterior dimos un contexto sobre qué es normalización y por qué la propiedad horizontal y su gestión tienen que ver con estos temas. Ahora estaremos profundizando sobre la Norma NTS-SI 02 que es la que se encarga del sector inmobiliario.

 

¡Bienvenidos!



La Norma Técnica Sectorial del Sector Inmobiliario 02 (NTS SI 02) es elaborada por el Comité No. 234 de Propiedad Horizontal, representado por: 

 

  • Usuarios y administradores del servicio de administración de copropiedades residenciales.

  • Academia.

  • Agremiaciones del sector.

  • Representantes del Gobierno.

  • ICONTEC.

 

Un dato interesante sobre esta norma es que fue ratificada en el año 2015.

Ahora es importante que tengas un contexto a nivel internacional y sepas cuáles otras normas son relevantes para las copropiedades en todo el mundo:

 

  • ISO 55000: gestión de activos-principios y terminología.

  • ISO 55001: gestión de activos-sistema de gestión.

  • ISO 55002: gestión de activos-directrices para la aplicación.



La norma NTS-SI 02 no solo es un elemento técnico que como hemos visto está fundamentada en procesos de certificación internacional sino que su principal objetivo es beneficiar a copropietarios, al consejo de administración y al administrador; entonces, ¿cómo se beneficia cada uno de estos?

 

  • Copropietarios: pueden conocer estrategias que minimicen riesgos y vulnerabilidades en la propiedad.

  • Consejo de administración: para conocer procedimientos que debe seguir el administrador y realizar seguimiento desde un plan de trabajo.

  • Administrador: asegurar transparencia en el manejo de los recursos. Le permitiría contar con una hoja de ruta para el desarrollo de sus actividades en el año. Y demostrar la capacidad de cumplir requisitos legales.

 

Antes de implementar los procedimientos necesarios que la norma establece, es importante que se considere los requisitos legales que se deben efectuar en las copropiedades:

 

  • Se debe realizar un diagnóstico detallado de la copropiedad.

  • Elaborar un plan de trabajo.

  • Establecer procedimientos para mantener la información actualizada de los bienes. 

  • Tener procedimientos para garantizar la salud y seguridad de las personas y el no deterioro de los bienes.

  • Inventario detallado de la infraestructura. 

En el siguiente artículo abordaremos cada uno de los requisitos detallados anteriormente. Así que te esperamos porque continuaremos con este tema.

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